Plánované datum vydání: 18. čvn. 2026

Informace o hře

Tvůj otec zemřel a zdědil jsi po něm peníze a pár akcií. Nyní si můžeš koupit první byt a začít podnikat. Cílem je vybudovat prosperující realitní impérium: nakupovat další byty, pronajímat je, udržovat dobré vztahy s nájemníky a reagovat na tržní změny i krize.

Nakupuj a spravuj byty

Začínáš jednou nemovitostí, ale postupně se můžeš rozrůst. Ceny bytů odpovídají skutečnému trhu – sledují reálné změny podle lokality, velikosti nebo stavu. Každý byt je jiný: někde je nutná rekonstrukce, jinde je luxusní výbava, ale vysoké provozní náklady.

Rozhoduješ, kam investovat – jestli koupíš menší byt v centru, který se rychle pronajme, nebo levnější byt na okraji města, kde je větší riziko problémových nájemníků.

Vybírej si ty správné nájemníky

Každý nájemník má svůj příběh. Někteří jsou klidní, platí včas a udržují pořádek. Jiní tě budou stát nervy i peníze. Mohou ničit vybavení, rušit sousedy nebo přivést do bytu škůdce.

Před každým podpisem smlouvy máš možnost nájemníka prověřit – podívat se do registrů, přečíst si o něm informace, promluvit si s ním. Ale i tak nikdy nevíš jistě, jak to dopadne. Tvým úkolem je najít rovnováhu mezi výdělkem a klidem. Někteří nájemníci samozřejmě mohou lhát, mohou se dostat do problémů nebo spadnout do závislostí, je jen na tobě, jak dostatečně rychle to poznáš.

Pozor na zákony!

I tady musíš řešit zákony. Ne vše můžeš nájemníkům zakazovat, i nájemníci se mohou bránit. Dávej si pozor, ať se nedostáváš zbytečně k soudu

Řeš velké, ale i každodenní problémy

Život pronajímatele není jen o příjmech. Každý byt čas od času vyžaduje údržbu. Nájemník může omylem vytopit sousedy, praskne potrubí, vybouchne sporák nebo začne unikat plyn. Někdy jsou problémy malé, jindy katastrofické.

Můžeš je řešit okamžitě – ale bude tě to stát peníze. Nebo je můžeš odložit – ale riskuješ, že se situace zhorší a oprava tě později vyjde mnohem dráž. Taky je někdy potřeba se na místo dostat, proto vybírej chytře, co koupíš a co ne, abys pak nemusel řešit, že se potřebuješ během hodiny dostat z Francie do New Yorku.

Hlídej si vše, co je potřeba

Všechno něco stojí. Platíš opravy, energie, daně i pojištění. Zároveň dostáváš nájmy, můžeš byty prodávat se ziskem, nebo si brát úvěry na další investice.
Trh se mění — může přijít inflace, krize nebo růst cen. To všechno ovlivní tvá rozhodnutí.

Postupně můžeš najímat správce, kteří se ti postarají o některé byty, nebo účetní, kteří hlídají finance. Ale čím víc rosteš, tím víc ztrácíš přehled – a i malá chyba může mít velké následky.

Najdi i alternativní příjmy

I když tvůj hlavní příjem budou pronájmy, vždy se dá najít i další příjem. Je jen na tobě, jestli budeš plnit malé práce ve formě miniher, nebo investovat velké peníze. Raději koupíš zlato, nebo to riskneš s cryptem? Máš volnou ruku

Bohatni postupně

Hra má progresivní postup, musíš postupně kupovat další a další byty, aby ses dostával k dalším funkcím. Odemykej nové appky, kupuj novou výbavu, získej přřístup k lukrativnějším bytům.

Trh, který nikdy nespí

Ve hře sleduješ skutečný trh. Ceny bytů se odvíjejí od reálných dat – některé lokality rostou, jiné padají.
Byt v centru ti vydělá víc, ale konkurence je vysoká. Na venkově můžeš nakoupit levně, ale hůř se pronajímá.

Spekulace jsou součástí hry – můžeš kupovat v době krize a prodávat při růstu. Ale nikdy nevíš, kdy přijde další pád.

Ovládni trh

Tvým cílem je stát se uznávaným vlastníkem nemovitostí. Nejde jen o peníze – jde o rovnováhu. O to, aby tvoji nájemníci byli spokojení, byty v dobrém stavu a tvůj životní styl stále rostl.

Z malého pronajímatele se můžeš stát realitním magnátem, ale jen pokud zvládneš ekonomiku, lidi i štěstí.