Plánované datum vydání: 1. kvartál 2026

Informace o hře

Tvůj otec zemřel a zdědil jsi po něm peníze. Nyní si můžeš koupit první byt a začít podnikat. Cílem je vybudovat prosperující realitní impérium: nakupovat další byty, pronajímat je, udržovat dobré vztahy s nájemníky a reagovat na tržní změny i krize.

Nakupuj a spravuj byty

Začínáš jednou nemovitostí, ale postupně se můžeš rozrůst. Ceny bytů odpovídají skutečnému trhu – sledují reálné změny podle lokality, velikosti nebo stavu. Každý byt je jiný: někde je nutná rekonstrukce, jinde je luxusní výbava, ale vysoké provozní náklady.

Rozhoduješ, kam investovat – jestli koupíš menší byt v centru, který se rychle pronajme, nebo levnější byt na okraji města, kde je větší riziko problémových nájemníků.

Vybírej si ty správné nájemníky

Každý nájemník má svůj příběh. Někteří jsou klidní, platí včas a udržují pořádek. Jiní tě budou stát nervy i peníze. Mohou ničit vybavení, rušit sousedy nebo přivést do bytu škůdce.

Před každým podpisem smlouvy máš možnost nájemníka prověřit – podívat se do registrů, přečíst si o něm informace, promluvit si s ním. Ale i tak nikdy nevíš jistě, jak to dopadne. Tvým úkolem je najít rovnováhu mezi výdělkem a klidem.

Řeš velké, ale i každodenní problémy

Život pronajímatele není jen o příjmech. Každý byt čas od času vyžaduje údržbu. Nájemník může omylem vytopit sousedy, praskne potrubí, vybouchne sporák nebo začne unikat plyn. Někdy jsou problémy malé, jindy katastrofické.

Můžeš je řešit okamžitě – ale bude tě to stát peníze. Nebo je můžeš odložit – ale riskuješ, že se situace zhorší a oprava tě později vyjde mnohem dráž.

Hlídej si vše, co je potřeba

Všechno stojí něco. Platíš opravy, energie, daně i pojištění. Zároveň dostáváš nájmy, můžeš byty prodávat se ziskem, nebo si brát úvěry na další investice.
Trh se mění — může přijít inflace, krize nebo růst cen. To všechno ovlivní tvá rozhodnutí.

Postupně můžeš najímat správce, kteří se ti postarají o některé byty, nebo účetní, kteří hlídají finance. Ale čím víc rosteš, tím víc ztrácíš přehled – a i malá chyba může mít velké následky.

Trh, který nikdy nespí

Ve hře sleduješ skutečný trh. Ceny bytů se odvíjejí od reálných dat – některé lokality rostou, jiné padají.
Byt v centru ti vydělá víc, ale konkurence je vysoká. Na venkově můžeš nakoupit levně, ale hůř se pronajímá.

Spekulace jsou součástí hry – můžeš kupovat v době krize a prodávat při růstu. Ale nikdy nevíš, kdy přijde další pád.

Ovládni trh

Tvým cílem je stát se uznávaným vlastníkem nemovitostí. Nejde jen o peníze – jde o rovnováhu. O to, aby tvoji nájemníci byli spokojení, byty v dobrém stavu a tvůj životní styl stále rostl.

Z malého pronajímatele se můžeš stát realitním magnátem, ale jen pokud zvládneš ekonomiku, lidi i štěstí.